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安陽市老舊小區基本物業服務管理標準

  為進一步規范老舊小區物業管理,實現小區生活居住所需基本要求,根據《河南省物業管理條例》《安陽市老舊小區物業管理辦法》制定本標準。

  一、清掃保潔:清除積存垃圾和小區雜物,垃圾定點、分類投放,日產日清,無外溢,全部封閉外運,杜絕焚燒垃圾現象;道路、廣場、樓道等公共部位保持干凈,整潔、有序,樓道無雜物堆放,墻面、玻璃無污穢;小區內無亂設攤點,亂設廣告牌和亂貼、亂畫、亂堆放等現象;垃圾收集設施配套,公共衛生設施齊全,取消垃圾道、垃圾房、垃圾池,配置國標240升分類垃圾箱,箱體完好、整潔。

  二、綠化養護:公共綠地無雜物堆放,嚴格禁止亂種亂挖等私占公共綠地行為,清除枯木枯枝,及時補栽,按時修剪樹木花草,達到綠植無大面積枯死和缺損,長勢良好,無雜草、垃圾等。

  三、公共設施設備和公用部位維修維護:排污排水管道通暢,無堵塞,無明顯坑洼、無積水、無露天排溝渠和污水外溢現象;路燈(樓道燈)明亮,道路暢通、路面平整;無井蓋缺損、損失等現象。有條件的住宅小區要逐步完善配備文體服務設施。

  四、停車管理:合理劃定停車位,車輛停放有序,小區出入口、樓道內無車輛,消防通道無占用現象。

  五、安全防范:安全護衛設施運行良好,設立門衛室或配備巡邏安保人員;假山、水系、護欄、配電箱等危及人身安全處有明顯警示標識,健身器材、電梯等處張貼使用說明書和注意事項,確保居民人身安全;制定管理預案,健全安全防范措施,確定遇到突發情況,能夠及時有序處理。


(文章來源于安陽市房產管理局官網)

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